节目导视：
项目打架，新建经适房面临拆迁（其实这个停工政府没有一纸正式的文件通知，只是都是口头说的）；
朝令夕改，资源损失谁来埋单（你现在说爆破就爆破了，这个经济损失由谁来承担）。
敬请关注本期节目——《南阳经适房缘何短命》。
【演播室主持人】在河南省南阳市，一个正在建设中的经济适用房工程却要面临爆破拆除的命运。 “还没入住，就要拆迁”，这个被网友戏称为“最短命经适房”的工程为何命运如此多舛，请看记者的调查。
【解说】这就是那个被网友戏称为“最短命经适房”的建设项目——康泰中央花园，这个位于南阳市张衡路和大屯路交叉口附近总建筑面积１７余万平米的项目，原是解决南阳市拆迁居民住房问题的安居工程，也是２００８年南阳市新开工建设的２３万平米经济适用房中的一部分，被列为南阳市当年的“十大实事”之一。南阳市防爆厂职工杜振坤原来的住宅拆迁，而他自己也符合购买经济适用房的条件。虽然手头并不宽裕，但刚刚结婚一年的杜振坤还是东拼西凑交了５万元首付款。
【同期】河南省南阳市防爆厂职工 杜振坤：
房子盖到什么程度了，每个楼层格局什么样子，我们都知道，因为我们总去看，每个星期都去看，就像看着自己的孩子长大一样，真的。
【解说】然而就是这个民生工程，在几个月前却被紧急叫停，而所谓的“停工通知”只是一通口头电话。
【同期】河南省南阳市康泰置业有限公司总经理 陶文飞：
其实这个停工政府没有一纸正式的文件通知，只是都是口头说的，都是电话通知有关领导，或者我们董事长，说叫停。
【解说】由于项目建设已经暂停，原本熙熙攘攘的开发商办公大院已是人去楼空。然而从２００８年开工建设到现在，康泰中央花园两栋楼一共４８４套房子，已经售出了３００多套。眼看就要封顶交房，却要面临拆除，这让购房者怎么也想不通。
【同期】购房者 黄玉森：
你现在说爆破就爆破了，这个经济损失由谁来承担，由政府来承担，政府的钱从哪来的，不就是纳税人的钱。
【同期】购房者 张建普：
我感觉政府要如果说这样做的话，我感觉他在咱市民中就没有公信力了。
【同期】购房者 陈新格：
我们这个房子市里面决定拆迁，从来没有跟我们这些购房户正面接触过，没有一个电话，没有一个通知。
【解说】据多位购房者介绍，由于２０１２年第七届全国农运会在南阳召开，眼下全市上下正在积极筹备。康泰中央花园的停工，就是因为市里决定在该地块修建农运会新闻中心。就上述事件，记者前往相关部门进行核实。
【同期】河南省南阳市规划局 工作人员：
我们局长带着总规划师跟这个编规划科室的人，这两天上北京去了，报批总规去了，不在家。
【解说】记者又来到南阳市国土局，调研员王泽昆告诉记者，康泰中央花园的项目用地手续完全合法，但作为经济适用房用地，如果因为规划调整，可以收回，前提是必须要有城市建设规划方面的正式文件作为依据。可是目前为止，南阳市国土局并没有接到有关新闻中心建设的书面规划。
【同期】河南省南阳市国土局副处级调研员 王泽昆：
没有接到正式的规划、平面布置啊，没有见到。
【解说】几经辗转，记者得到了几份有关新闻中心建设的内部文件，大致勾勒出了康泰中央花园停工的决策过程：
２０１０年３月１０日，新闻中心建设指挥部向农运会筹委会“紧急请示”，这份文件提到：由于康泰项目已建两栋经济适用房刚好占压新闻中心主楼的规划地，为保证新闻中心如期开工，必须尽快收回康泰项目已征用地和拆除两栋已建２７层经济适用房。
３月２９日农运会南阳市筹委会秘书长办公会议纪要显示，会议形成一致意见，两栋经济适用房应尽快拆除。
４月１６日印发的“宛政纪（２０１０）２１号”文件显示，市长办公会议原则同意康泰项目使用的２３２亩土地由市政府收回，按照等价置换的原则研究确定安置用地；已建的两栋２７层楼房要按照１：１置换的原则进行安置，并按照已制订的具体方案开展拆迁工作。
然而，购房者并不知道这些“决策内容”。
【同期】购房者 刘发梅：
从２００９年１１月份一直到现在，政府没有出面，开发商没有出面，一开始说政府３月底给我们答复，没有，４月中旬到现在还没有结果，现在我们没有见到开发商给我们说过一句话，也没有政府给我们任何的正面的回答。
【解说】正当记者在南阳对此事进行调查时，南阳市市委副秘书长、新闻中心建设指挥部办公室主任王金泉与开发商和购房者展开座谈，这也是在项目停工半年后，南阳市相关领导首次与购房者进行沟通。
【同期】河南省南阳市市委副秘书长 王金泉：
我对这一次来给大家见面，对话，或者说情况通报，感到有点时间有些晚些，也是表示歉意。
【解说】在近２个小时的座谈中，王金泉谈的最多的是康泰中央花园项目收回后的处置问题，而与会群众则明确表态，坚决不同意对已经建成的两栋楼房进行收回和拆除。
【同期】（现场对话）
购房者：我对这个事非常反感，因为啥，可容易盼到了，我们２００４年７月份交的钱到现在几年了，可有希望了，现在突然又要爆炸这个房子，这个房子盖这么高，你说得多少钱浪费，这个政府能这么有钱。
购房者 王慧琴：因为当初说给我们的承诺一年就能建好，结果我们２００４年交的钱到现在我们的房子可算有影了，没安窗户呢，崩了，可能全国这也是首例吧我想。这不是拿国家财产当儿戏吗？
【解说】早在购房之初，因担心存在风险，购房者陈新格特意向南阳市房管局申请了信息公开，确认手续齐全后才交了首付款。陈新格认为，既然康泰中央花园被列为当年“十大实事”之一，而且项目审批是在新闻中心之前，为何还会出现规划打架的情况？
【同期】购房者 陈新格：
你怎么前面说实事，到后面就拆我们房子。本身我们就是被拆来拆去的，我感觉这个政府也需要澄清。
【解说】另外，规划部门认为大楼影响景观需要拆除，实在太过牵强。
【同期】购房者 陈新格：
如果是以一个景观的理由，为办一个农运会，就让人民生活这么痛苦，侵犯人民的利益，这个农运会为什么要举办农运会？
【解说】对于中央花园的建设单位南阳市康泰置业有限公司来说，目前整个项目的建设成本在７０００万元左右，项目停工对企业影响也很大。
【同期】河南省南阳市康泰置业有限公司总经理 陶文飞：
从我个人观点来说，这个项目还是保持下去运行下去，那我肯定坚持这个观点。
【解说】据南阳市市委副秘书长、新闻中心建设指挥部办公室主任王金泉介绍，新闻中心总体规划动工面积为１４８０亩，其中办公楼规划占地２８０亩。之所以选择在康泰中央花园项目所在地进行建设，一方面是因为其他地方没有如此集中的大面积地块，另一方面新闻中心建设时间紧迫，如稍有迟缓懈怠，将难以保证如期完工和交付使用，因此等不及重新申报土地。
【同期】河南省南阳市市委副秘书长 王金泉：
时不我待，实在是叫人们急啊，急得不得了，真是急，急得直想哭，哭哭能解决问题了，哭一场就行，都急到这个地步，所以说他们不知道我们作的难。
【解说】针对有消息称在农运会过后，新闻中心大楼可能被用作南阳市委、市政府办公场所，王金泉回应，这个趋向不可否认。
【同期】河南省南阳市市委副秘书长 王金泉：
这个意见不可否定，为啥？这个资源整个的让老百姓全部拆走以后，咱们拆的费用那么高，代价那么高，你说你不把这一块科学地，地皮那么珍贵，你不用科学的定位规划进去，使用进去，把这块地真正地科学使用，这也不符合事物发展的规律。
【演播室主持人】河南南阳作为一个地级市承办国家级别的农运会，通过科学规划，修建各种场馆，本来无可厚非。但是让已经投入千万建设的经济适用房让路新闻中心，这无疑会造成巨大浪费。如果以牺牲公共资源和利益为代价，那么这样的一届农运会最终只会沦为一场闹剧。好的，感谢收看本期节目，再见。
