总策划:穆晓莉　本期责任编辑:张露 核心提示             按下葫芦浮起瓢。那边正挥动楼市调控“重拳”，这边房租又出现了疯炒绿豆一般的上涨。自4月中旬国家以前所未有的力度调控房地产市场以来，不少一线城市的房租价格便接过了房价高涨的接力棒，不少中心城市的中小户型房租，不到2个月涨幅都超过了10%，让数以百万计的城市“蚁族” 在“收入不见长，房价不见跌，租金却暴增”的窘境下备受煎熬。租房客的日子，咋就这么难。。。。。。         从高举大旗发展经济适用房、廉租房，致力推公租房来看，我国的住房保障体制正在悄然完善中。而7月27日日召开的全省公共租赁住房工作会议上，河南省住房和城乡建设厅厅长刘洪涛通报了这样一组数字：安阳等5个省辖市，中央投资补助廉租住房项目零开工；安阳上半年经济适用房项目零开工；安阳等两个省辖市棚户区改造零启动……　     消息传来，伤透了租房客的心。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。     新华视点       上半年河南廉租房开工两万套 安阳未建保障住房     加大保障性住房建设是今年全省的“十大民生工程”之一，而昨日召开的全省公共租赁住房工作会议上，省住房和城乡建设厅厅长刘洪涛通报了这样一组数字，安阳等5个省辖市，中央投资补助廉租住房项目零开工；安阳上半年经济适用房项目零开工；安阳等两个省辖市棚户区改造零启动……　      [详细]   ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------     房客喜闻         郑州市房地产管理局：多种措施 抑制房价［图］     7月29日上午，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会。新闻通气会主要包括两项内容：一、2010年上半年郑州市房地产市场运行情况及下半年展望。二、2010年上半年查处房地产市场违法违规行为情况通报。    [详细]       上半年郑州市房管局查结17起房地产违法违规案件     据郑州市房管局市场处副处长董国彩介绍，２００９年底国家对房地产市场进行调控以来，郑州市商品房销售量增速逐渐趋缓。尤其是新“国十条”出台后，５、６月份商品住宅的销售量均比４月份下降了３成左右，６月份商品住宅销售价格为５４１９元/平方米，比5月份下跌了１．５８％。从二手房交易的情况来看，二手房月度交易量呈波动趋势，其中，５，６月份的环比增幅下降了１７．９５％和１６．５６％，交易量有所回落。二手房交易价格与商品住宅价格走势相同，６月份也出现小幅回落。据董国彩分析，２０１０年下半年郑州商品房供应量会保持一定量的增长，但房价不会出现大幅波动。[详细]      河南６城市年内开工建设公共租赁住房３万套     记者２７日从河南省公共租赁住房工作会议上获悉，河南省将在郑州、新乡等６个试点城市全面启动公共租赁住房建设，年底之前，全省要力争完成开工１６０万平方米、３万套公共租赁住房建设任务。  [详细]      河南6城市成试点开建公共租赁房 今年8月底前开工     申请廉租房不符合条件，又买不起经适房；申请经适房不符合条件，又买不起商品房。像这样的“夹心层”，如何解决住房难题？办法是——政府为他们提供“公共租赁住房”。公共租赁住房，是2009年刚出现的新鲜词儿，具体实施工作还处于初级试点建设阶段。今年，我省有6个城市列入试点。    [详细]  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------    社会聚焦   郑州房管部门公布7月租房参考价 三室最贵3200     最近房屋出租的价格一直备受市民关注。昨日，郑州市房管局租赁市场管理处公布了7月的各类房屋的租赁参考价格。蚁族或留郑的外来务工人员租房时，心里有个参考。     在公布的参考价格中，郑州市房管局租赁市场管理处将郑州划分为70多个区块，分别给出不同地块的参考价格。     其中最贵的地段在二七路以东，西大街以北，紫荆山路以西，金水路以南这个区域，7月份租金参考价三室两厅最高达到了3200元，是800元到3200元这个区间。文化路附近区域，文化路以东，黄河路以北，花园路以西，农业路以南的7月份租金，一室一厅450元至1200元，二室一厅500元至1500元，二室二厅550元至1500元，三室一厅600元至2000元，三室二厅700元至2200元。   [详细]          郑州市区房租大涨一到两成“蚁族”撤到环线外     收入不见长，房价不见跌，房租却在暴涨，郑州一“蚁族”感叹。     今年5月以来，国内一线城市的房屋租赁价格都在持续上涨，北京、上海、深圳、广州、西安等地的房租，平均涨幅都超过了10%，其中北京的房租甚至同比达到20%。     记者调查发现，郑州房价未见明显松动，但房租涨了10%~20%。房租上涨的背后，有哪些“推手”？面对高涨的房租，“蚁族”又该作何选择？ 　[详细]       一线城市房租疯涨中介称郑州租市价格涨约两成     “415”新政后，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，个别地区甚至上涨了两到四成。     一线城市房租暴涨的消息不绝于耳，甚至爆出北京有房源1小时内月租金涨了800元，那么郑州的房屋租赁市场是否出现上涨苗头？     “以经五路附近60平方米左右的二室一厅为例，年前平均价格在600元~1000元，现在的平均价位是800元~1200元。”黄河路一家房产中介经纪人介绍。  [详细] ----------------------------------------------------------------------------------------------------------      房客呼吁      “蚁族”租房负担日益加重 群租者面临尴尬     把房子改造成N多间小屋出租，房租降低了，同样面积的房间却容纳了更多的租客，看似经济实惠的同时，各种隐患也随之而来。2009年，政府有通告:房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质,将房屋隔成若干居室对外出租的,应当拆除隔断,恢复原状。但是，对于大多数群租者而言，这种便宜的隔断间如果没有了，他们将面临更加困难的租房选择。 [详细]         买房不如租房 租房族：痛并快乐着    据《国际金融报》报道 “买房太累，不如租房省下钱来投资学习”，“算一算买房不如租房，以免死要面子活受罪”……在各大房地产门户网站及社区论坛里，诸如此类的帖子很多，而每个帖子下面都跟着无数的“顶”。3月，面对新楼盘涨价声音此起彼伏，二手房价格也步步稳升，买套房得背负起沉重的还贷压力，许多购房者延迟了买房计划，加入到租房大军中。而很多卖房者也并不急于出手房子，而是选择放盘转租。  [详细] ----------------------------------------------------------------------------------------------------------     调查显示        郑州房租上涨排除炒作因素 每年六七月都上涨     房管局分析，第一，郑州房租上涨是季节性因素，每年到了六七月份，房屋租金都有小幅上涨。第二，与每年这时候大量毕业学生留郑、中学生即将开学有关。第三，最近几年郑州的拆迁较多，相比而言新建的房屋面积较少。   [详细]                   多重因素致房租上涨加快保障性住房建设     近段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10％，广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20％。     业内专家指出，随着6月房屋租赁高峰期的来到，高企的租房成本将直接影响高校毕业生与广大城市低收入群体的切身利益，建议政府加大对困难群众租赁住房的支持力度，加快廉租房等保障性住房建设进度，同时规范租赁市场，避免业主在租赁期内跟风涨价，对哄抬房租的中介进行严厉查处。    [详细]                 五大城市房价下跌房租普涨 购房者转购为租       房租上涨期盼加快公租房建设        公租房升至“国家战略” 或成住房保障新主力